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空港新城又迎利好！截止2017年10月壽蜀產(chǎn)業(yè)園稅收突破億元大關(guān)，房地產(chǎn)稅收占大頭！11月，3項(xiàng)目簽約落戶空港，助推板塊騰飛;唯品會(huì)安徽物流園選址確定，空港熱度再升溫！

壽蜀產(chǎn)業(yè)園稅收突破億元 房地產(chǎn)稅收占大頭

截止2017年10月底，壽縣蜀山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園實(shí)現(xiàn)稅收收入13435.96萬元,完成園區(qū)年度預(yù)算的168%，超序時(shí)完成全年目標(biāo)68個(gè)百分點(diǎn)，同比增長(zhǎng)281%。

其中，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收9600.4萬元，占稅收總額 72% ，間接說明空港新城的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展興盛，板塊內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目熱銷！

另外，隨著空港熱度的不斷提升，板塊內(nèi)房產(chǎn)項(xiàng)目的持續(xù)熱銷，愛鋪君認(rèn)為空港新城內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)稅收還將有更大提升空間。

空港11月迎3項(xiàng)目落戶 助推板塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展

11月空港新城又迎來了3項(xiàng)目簽約落戶，分別是集成電路保稅物流項(xiàng)目、安徽中世銀科科技有限公司和合肥路政通反光材料有限公司。

據(jù)悉，該集成電路保稅物流項(xiàng)目日前簽約落戶合肥空港經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，擬在合肥空港保稅物流中心(B型)內(nèi)投資建設(shè)，將為年產(chǎn)150萬片存儲(chǔ)器晶圓制造基地提供服務(wù)，未來還可為全省集成電路行業(yè)提供航空保稅物流服務(wù)。

另外，安徽中世銀科科技有限公司、合肥路政通反光材料有限公司于11月16日與壽蜀園區(qū)正式簽訂投資入園協(xié)議。

據(jù)了解，這兩家公司將在空港建中世銀科“LED智能交通產(chǎn)品生產(chǎn)加工建設(shè)項(xiàng)目”與路政通“年產(chǎn)260萬平方米反光材料生產(chǎn)項(xiàng)目”，兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃總投資約2.2億元，規(guī)劃建筑面積約40畝，產(chǎn)品分別為無線太陽能電磁、智能交通控制器、高速公路LED光電產(chǎn)品、交通標(biāo)牌系列與高強(qiáng)膜亞格力、高強(qiáng)膜PC、高強(qiáng)膜PET、工程膜、夜光膜。

唯品會(huì)物流園選址確定 提升空港稅收

此前，總投資10億元的唯品會(huì)安徽物流園項(xiàng)目正式簽約落戶合肥空港經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，引眾多媒體關(guān)注。而就在近期，唯品會(huì)物流園項(xiàng)目選址在合肥市招商局官網(wǎng)正式公布。

據(jù)悉，唯品會(huì)安徽物流園項(xiàng)目選址位于新港路以南、白云路以西、遙墻路以北、昌北路以東，占地約193畝。項(xiàng)目主要建設(shè)唯品會(huì)安徽物流及分撥中心，建成日處理量8萬單的電商物流基地。該物流園計(jì)劃2019年6月投入運(yùn)營(yíng)，全部建成后可實(shí)現(xiàn)年銷售額27億元，年繳納稅收5800萬元。

空港新城熱度升溫 板塊地價(jià)房?jī)r(jià)漲幅大

回顧2017年空港新城的大事件，可謂是利好不斷。自恒大公布接盤新橋陽光半島項(xiàng)目后，空港熱度迅速升溫。投資近500億的長(zhǎng)鑫12吋存儲(chǔ)器晶圓制造基地、安徽農(nóng)博園等眾多重點(diǎn)項(xiàng)目紛紛落戶。

同時(shí)，空港板塊內(nèi)的醫(yī)療教育配套也在不斷完善，50中、168中學(xué)分校相繼入駐。安徽醫(yī)科高等?？茖W(xué)校也與空港簽入駐協(xié)議，將建一所高等醫(yī)學(xué)院校及二甲以上綜合性附屬醫(yī)院。

另外，空港新城的迅速崛起也推動(dòng)了板塊內(nèi)地價(jià)和房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。文一地產(chǎn)第二次在空港拿地，其樓面價(jià)與第一次相比，漲幅達(dá)6倍。板塊內(nèi)房?jī)r(jià)在短短兩月內(nèi)，也上漲1000元/㎡，目前空港新城內(nèi)房?jī)r(jià)早已突破7000。

當(dāng)然，空港新城的40個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，以及恒大陽光半島項(xiàng)目開工，也使得板塊的知名度迅速擴(kuò)散，越來越多的購(gòu)房者開始選擇在空港投資置業(yè)。

空港房產(chǎn)項(xiàng)目受追捧 商鋪更顯稀缺性

空港熱度的提升，對(duì)板塊內(nèi)的房產(chǎn)項(xiàng)目極為有利，從空港地價(jià)和房?jī)r(jià)的上漲，以及房地產(chǎn)業(yè)稅收的增長(zhǎng)，皆可看出。

目前，空港板塊內(nèi)可售的住宅及商鋪產(chǎn)品緊俏，且有部分樓盤的住宅產(chǎn)品已售罄(鼎鑫幸福城)。而對(duì)比住宅產(chǎn)品，愛鋪君則認(rèn)為空港的商鋪更顯稀缺性。

據(jù)悉，空港板塊內(nèi)恒大陽光半島、文一葉語灣等項(xiàng)目，將有大批量新房源入市，但板塊內(nèi)的商業(yè)則很難在短時(shí)間內(nèi)有新品上市。

在空港板塊，鼎鑫幸福城是當(dāng)前唯一有大體量商業(yè)且現(xiàn)鋪銷售的項(xiàng)目。該項(xiàng)目打造的商業(yè)街區(qū)也是板塊內(nèi)唯一的濱水商業(yè)街。